5月6日，洛陽嵩縣車村鎮(zhèn)主辦的“保護老屋?我們在行動”民宿新聞發(fā)布會在白云山上舉行，其老屋改造項目為保護老屋、發(fā)展民宿經濟提供了新的思路。有幾十年歷史的北方傳統(tǒng)土墻老屋，搖身一變，成為獨具特色的民宿，不但保護了老屋，還提供了精品住宿。

得天獨厚的自然條件

讓老屋煥發(fā)新生機成為可能

 據(jù)了解，車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地，在其556平方公里的土地上，大片山村里分布著北方傳統(tǒng)的土墻老屋，這些土墻老屋在幾十年前為村民遮風擋雨，如今多數(shù)人搬出老屋，走出山林，進城生活。如果久不住人，這結構的土墻老屋容易坍塌，這種沉淀多年北方傳統(tǒng)文化的風格建筑也將慢慢消失在這片土地上。

 “本著保護老屋，扶貧安置，繼承和發(fā)揚傳統(tǒng)文化，弘揚北方傳統(tǒng)風格建筑的初衷，我們通過當?shù)匕徇w讓住在老屋的貧困戶在鎮(zhèn)區(qū)和中心村居住，把所有老屋流轉回到村組集體，統(tǒng)一做修繕、加固與改造、讓這些百年老屋重新煥發(fā)新的生機。”車村鎮(zhèn)黨委書記方英偉同時還表示，對老屋保護除了修繕加固，更重要的是要重新住人，有了人氣兒，老屋自然更有生氣。

 方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建筑，我們決定做老屋改造時，將其改造成特色民宿，一方面保留土墻老屋極具北方傳統(tǒng)建筑風格的主體結構，另一方面融入現(xiàn)代的設計理念，將其改造裝飾成主題民宿，吸引更多有想法、有個性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結的中老年人的關注。”

發(fā)展全域旅游

打造中原民宿第一鎮(zhèn)

 在發(fā)布會上，嵩縣人民政府副縣長王修利介紹，車村鎮(zhèn)是嵩縣生態(tài)旅游的龍頭和重心，尤其是在白云山景區(qū)的帶動下，全域旅游取得了長足的發(fā)展，形成了百里農家賓館長廊，帶動了景區(qū)周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康。 

 “隨著社會的發(fā)展和進步，廣大游客對旅游品質的要求有了進一步的提高，原有的農家賓館模式已不能滿足游客的需求。縣委縣政府適時決策，在2017年8月份提出了發(fā)展精品民宿、實現(xiàn)嵩縣旅游換檔升級的決策部署，車村鎮(zhèn)積極與三石云合公司合作，推出了‘認領老屋’活動，提出了建設‘中原民宿第一鎮(zhèn)’的發(fā)展目標。”

 王修利表示，以合作社的形式把老屋和荒廢的土地流轉到村集體，委托專業(yè)公司進行項目運營和管理，提供給有民宿經營理念的朋友們是一種多羸的模式。

 嵩縣旅游局局長段喜波介紹說，近年來，嵩縣縣委、縣政府堅持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發(fā)展之路，努力探索“旅游+扶貧”的“嵩縣模式”，為了讓古老的豫西傳統(tǒng)民居重新煥發(fā)新的活力，同時也為了加快推進嵩縣精品民宿建設步伐，促進嵩縣旅游產業(yè)轉型升級，實現(xiàn)全域旅游發(fā)展目標，自2016年以來，嵩縣先后出臺了《關于支持農家賓館發(fā)展的若干意見》、《關于促進景區(qū)周邊旅游要素發(fā)展的若干意見》等文件，對精品民宿建設給予資金、土地、政策等多方面、全方位的支持。

政府牽頭成立合作社

專業(yè)團隊規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計劃

 據(jù)方英偉介紹，關于老屋的運營，其委托非常專業(yè)的河南省三石云合公司，進行項目運營與管理。

 “石云合公司開發(fā)的線上平臺——河南民宿聯(lián)盟，是一個專業(yè)的民宿類推廣運營平臺，對線下的民宿進行全面的宣傳推廣與引流。”

 他表示，車村鎮(zhèn)牽頭帶領村組成立合作社，老屋、林坡、村集體建設用地整合入股合作社，由村統(tǒng)籌安排，專業(yè)團隊規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計劃，在改善村鎮(zhèn)整體面貌的同時，也讓承載著中原傳統(tǒng)建筑文化的老屋重新煥發(fā)神采，與周邊的白云山、木扎嶺等5A、4A景區(qū)相互呼應，打造旅游產業(yè)鏈，建設特色民宿小鎮(zhèn)。

 據(jù)了解，這個特色民宿小鎮(zhèn)，是一種集合式民宿群，特色非常鮮明，會對所有的老屋編制統(tǒng)一的信息牌，包含編號，所在村落，評星級別等信息，還會對所有民宿的服務、價格等進行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理。

 關于如何推廣民宿小鎮(zhèn)，方英偉表示：“會統(tǒng)一做線上平臺并在權威媒體上進行統(tǒng)一宣傳，會在各個景區(qū)進出主干道做統(tǒng)一的廣告、指示牌來引導車流和人流。”

 他說：“除了三石云合公司來做的線上線下運營管理之外，我們當?shù)卮寮w的合作社也將作線下的支持，為項目提供保潔、餐飲及物業(yè)等服務，包括具有當?shù)靥厣霓r產品耕種采摘、土木施工、保證整體運營等后勤服務。”

車村鎮(zhèn)成伏牛山旅游的門戶和文化集散地

 車村鎮(zhèn)地處嵩縣南部伏牛山腹地，位于南陽、平頂山、洛陽和欒川、汝陽、魯山、南召、嵩縣”三市五縣”結合部，國道徐西線，省道臨木路、陸車路交匯于此，交通十分便利。全鎮(zhèn)總面積556平方公里，下轄26個行政村，381個村民組，1.6萬戶，6萬人。

 車村鎮(zhèn)處于北亞熱帶向暖溫帶的過渡地帶，四季分明，夏季涼爽，成為避暑勝地，春秋最宜，冬季無酷寒，一年四季皆可旅游。是河南省內自然生態(tài)保存較為完好的地區(qū)，旅游資源規(guī)模大、類型全、品位高。在這里，您既可領略到具有典型北方特征，以蒼勁、雄渾為格調的山水畫卷；又能感受到小橋流水、茂林修竹的江南風情。

 因獨特的氣候，地位優(yōu)勢，造就車村豐富的生物、礦產資源。全鎮(zhèn)有林坡面積62萬畝，森林覆蓋率達86%。各種用材林、經濟林、風景林品種多達1190種。盛產“一婦煮粥，三里飄香”的黃柏貢米，年產干果近萬噸，以核桃、板栗、木耳為大宗。中藥材名甲中原，有“天然藥庫”之稱，品種高達1310種，以山芋萸、連殼、柴胡、桔梗為主，年總產3000余噸。動植物種類繁多，野生動物共有26目59科201種，列為國家重點保護的金錢豹、黑鸛、水獺等多達18種。野生植物共有1991種。

 車村鎮(zhèn)境內目前已開發(fā)了人間仙境白云山、原始林海木札嶺、山水畫廊臥龍谷、奇石洞天六龍山四大旅游景區(qū)，車村定位為伏牛山旅游的門戶和文化集散地。

 幾年來，車村鎮(zhèn)立足資源優(yōu)勢，做好旅游文章，大力發(fā)展旅游服務業(yè)，實實在在地把旅游服務業(yè)變?yōu)檐嚧宓母幻癞a業(yè)，打造旅游重鎮(zhèn)、經濟強鎮(zhèn)！