過去一年，堅定不移的實施向“規模+效益型”的發展轉型，并以405億的核心業務利潤，榮登行業“利潤王”寶座。在成功轉型的同時，許家印在業績會上正式宣布“新恒大”到來，明確了恒大的下一步發展方向，劍指世界百強企業。

　　多項業績指標刷新歷史

　　3月26日下午，中國恒大在香港舉行2017全年業績發布會。數據顯示，截止2017年底，企業多項指標再次刷新紀錄，總資產、營業收入、土地儲備等規模指標均在去年的高基數上大幅提升。

　　尤其值得一提的是，恒大在利潤方面更取得了里程碑式的突破。數據顯示，2017年毛利潤1122億，同比大增89%，核心業務凈利潤近乎翻番，從208億增至405億。核心利潤率13%，同比增加3.2個百分點。實現凈利潤370.5億元，大幅上漲110.3%，雖然略低于萬科的372億元，但考慮到去年恒大一次性賣出萬科股票虧損70億元，剔除這個非經常性損益因素，恒大實際的凈利潤超越萬科，成為名副其實的“利潤王”。

　　翻看過去十年發展歷程，恒大無疑是發展最為迅猛的房企之一，銷售業績、營業收入、總資產、凈利潤、現金余額等核心指標的十年復合增長率均達50%以上，位居行業前列。

　　“新戰略”聚焦質量增長

　　為什么恒大的增長質量能有如此快速的提升？知情人士透露，這和恒大的超前規劃有關。資料顯示，2017年元宵節還沒過，恒大就召開工作會議，許家印會上宣布要開始戰略轉型，實施“規模+效益型”發展模式以及低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。

　　基于這兩大模式，許家印提出了一系列加強管理，降低成本，提高效益的管理優化手段。

　　一方面持續打造精品產品，不斷提升產品附加值；另一方面，通過標準化運營大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現利潤率提升。數據顯示，2017年恒大的三費費用率為7.4%，較2016年同期降低了2.5個百分點。另外，還通過還清永續債，引入1300億戰略投資等手段，順利實現凈負債率大幅下降近六成，資產負債率下降至71.1%。

　　規劃新藍圖，劍指世界百強

　　不得不說的是，恒大的新戰略并不止于兩大模式的實施。多元化一直是國際大企業進一步打開增長空間的必經之路，在這方面恒大將在現有的多元產業格局下，積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

　　從當前數據表現看，恒大已經取得了顯著的進步，但恒大的目標遠不止于此。許家印對恒大的未來有著更深遠的“新藍圖”規劃。據介紹，到2020年底，恒大總資產將達3萬億、年銷售規模8000億、年利稅1500億且負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。

　　若這些目標能一一實現，恒大不僅將稱霸房地產行業，還有望成為中國民營企業里面的標桿。

作者：河南商報記者 孫益銳
來源：河南商報
編輯：河南商報 張梓玟