啟動儀式上，南昌市委常委、副市長肖云發(fā)表致辭。肖云表示，華南城集團落戶南昌十五年來，通過多年深耕目前交通區(qū)位優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。本次特區(qū)建發(fā)與華南城合作項目在南昌啟動落地，充分體現(xiàn)了對南昌發(fā)展前景的高度認(rèn)可。希望以此為標(biāo)桿，帶動更多企業(yè)前來投資。南昌將始終秉承“項目為王、企業(yè)至上”的理念，為項目建設(shè)提供全方位貼心服務(wù)，著力打造政策最優(yōu)、成本最低、服務(wù)最好、辦事最快的營商環(huán)境。
特區(qū)建發(fā)集團董事長、華南城聯(lián)席主席李文雄表示，本次全面協(xié)同合作協(xié)議的簽署，標(biāo)志著雙方全面深化合作步入新的階段。雙方將重點圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)基金運作、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套開發(fā)運營、物流冷鏈、物業(yè)管理及智慧園區(qū)等方面，充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，厘清發(fā)展思路，明確發(fā)展方向，不斷拓寬華南城融資渠道，提升綜合財務(wù)實力；著力推動華南城開發(fā)運營和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升運營管理能力；進一步擴大物流、物業(yè)板塊規(guī)模，探索新的業(yè)務(wù)增長點。華南城集團執(zhí)行董事兼運營總裁耿梅表示，在南昌市委市政府、紅谷灘區(qū)委區(qū)政府一如既往的關(guān)懷和支持下，借助特區(qū)建發(fā)集團的平臺優(yōu)勢，華南城將以更加堅定的信心重啟發(fā)展步伐，積極推進業(yè)態(tài)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，快速營造市場氛圍，煥發(fā)新活力，展現(xiàn)新作為，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展增添新動能。中建八局上海公司總經(jīng)理張正洪代表參建公司鄭重承諾，將堅決發(fā)揚“鐵軍精神”，緊緊圍繞項目建設(shè)任務(wù)，在各級主管部門、甲方業(yè)主和監(jiān)理單位的指導(dǎo)下，嚴(yán)控工程節(jié)點，嚴(yán)守工程品質(zhì)，嚴(yán)抓工程安全，以建設(shè)省優(yōu)工程為目標(biāo)，回報各方的信任和支持。
今年5月16日，特區(qū)建發(fā)集團入股華南城成為單一最大股東，揭開雙方融合發(fā)展序幕。戰(zhàn)略入股后，特區(qū)建發(fā)集團充分發(fā)揮國資國企的戰(zhàn)略引領(lǐng)作用，支持華南城深耕主業(yè)、創(chuàng)新圖強，在保持華南城管理團隊基本不變、市場化運營機制不變、產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向不變的基礎(chǔ)上，推動華南城實現(xiàn)“三個改變”，一是提升資信水平，盤活資金流動性；二是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，有效降低資產(chǎn)負(fù)債率；三是強化資源導(dǎo)入，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。此外，雙方通過推動企業(yè)文化融合互補、管理機制融合完善、發(fā)展資源融合共享，聚焦開放合作、戰(zhàn)略協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展，在開發(fā)建設(shè)、園區(qū)運營、融資渠道、城市更新等方面實現(xiàn)資源共享，為高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展聚勢賦能。
本次簽約標(biāo)志著兩家集團全面深化合作邁上新臺階。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、融資模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營、物流冷鏈合作開發(fā)、物業(yè)管理及智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域展開全面深化合作。在園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級方面，雙方將聚焦大灣區(qū)，合力推動優(yōu)質(zhì)土地整備及城市更新項目獲取，合力推進深圳華南城一期市場更新項目轉(zhuǎn)型升級，項目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約200萬㎡，投資規(guī)模約300億元人民幣，圍繞深圳戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集群布局和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，升級深圳華南城產(chǎn)業(yè)空間，同時帶動臨深片區(qū)和各地華南城的產(chǎn)業(yè)生態(tài)全方位提升；在融資模式創(chuàng)新方面。特區(qū)建發(fā)集團將進一步加強與華南城的融資業(yè)務(wù)協(xié)同及融資資源共享，由特區(qū)建發(fā)集團下屬公司牽頭發(fā)起設(shè)立總規(guī)模約110億元的股權(quán)投資基金，為華南城集團優(yōu)質(zhì)開發(fā)項目提供資金支持，盤活華南城集團土地資源。此外，特區(qū)建發(fā)集團協(xié)同華南城集團與相關(guān)銀行開展密切合作，正推動組建銀團貸款，幫助華南城集團置換高息債務(wù)并補充流動性。一系列硬舉措組合拳精準(zhǔn)發(fā)力將切實提升華南城資信水平，有效降低融資成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高綜合財務(wù)實力；在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營方面。特區(qū)建發(fā)集團將充分發(fā)揮深圳市屬國企優(yōu)勢，引入深圳國資優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，與華南城集團在土地開發(fā)、園區(qū)運營、城市更新、綜合物流等方面拓展合作空間；在物流冷鏈合作開發(fā)方面，雙方將搶抓物流發(fā)展機遇期，充分發(fā)揮特區(qū)建發(fā)集團的資金、資源優(yōu)勢，華南城的土地儲備及乾龍物流的品牌、運營優(yōu)勢，重點在開發(fā)建設(shè)冷鏈及高標(biāo)準(zhǔn)智慧倉儲園區(qū)等方面開展合作；在物業(yè)管理及智慧園區(qū)建設(shè)方面。雙方將積極導(dǎo)入并拓展項目資源，共同推動提升第一亞太物業(yè)的服務(wù)水平和管理能力。此外，充分運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)對各地華南城園區(qū)進行智慧交通、消防監(jiān)控等全面智慧化、數(shù)字化升級，構(gòu)建智慧園區(qū)管理平臺，打造園區(qū)物業(yè)第一品牌。
資料顯示，特區(qū)建發(fā)作為深圳市屬全資國企，服務(wù)于深圳城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級、民生保障和區(qū)域經(jīng)濟協(xié)作，精心打造“基礎(chǔ)設(shè)施、科技園區(qū)、海洋產(chǎn)業(yè)、綠色環(huán)保”四大平臺，正朝著成為“在全國具有示范作用的新型城市發(fā)展綜合運營商”目標(biāo)邁進。華南城作為香港聯(lián)合交易所上市的大型綜合性商貿(mào)物流和電商產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營商，深度布局全國八大核心城市，建立了靈活高效的市場化經(jīng)營機制，構(gòu)建了相對成熟的商貿(mào)物流商業(yè)模式，具備了專業(yè)化的現(xiàn)代企業(yè)運營能力。由此可見，雙方具備協(xié)同發(fā)展的良好根基，基于全國華南城園區(qū)充足的土地儲備、便利的交通區(qū)域優(yōu)勢，及成熟的物業(yè)配套和產(chǎn)業(yè)集群，市場普遍認(rèn)為華南城發(fā)展?jié)摿⒌玫竭M一步釋放。
當(dāng)前國家正在構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，華南城作為全國知名的以商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)為核心的園區(qū)開發(fā)運營商，堅持建設(shè)發(fā)展生產(chǎn)要素交易平臺和工業(yè)原料采購市場，是構(gòu)建國際國內(nèi)“雙循環(huán)”的重要市場主體，對區(qū)域中小制造業(yè)企業(yè)和實體經(jīng)濟的發(fā)展具有重要支撐作用。華南城在全國運營的園區(qū)內(nèi)有10萬商戶入駐，帶動約33萬人直接就業(yè)，累計直接稅收貢獻(xiàn)約200億元人民幣。在當(dāng)前“穩(wěn)住經(jīng)濟大盤”和“保交樓，穩(wěn)民生”工作要求下，特區(qū)建發(fā)集團踐行國有企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，大力推動與華南城集團的協(xié)同合作，對于區(qū)域民生保障和經(jīng)濟穩(wěn)定具有積極作用。
隨著與特區(qū)建發(fā)各大合作項目的順利推進，華南城運營管理能力將得到進一步提升，綜合現(xiàn)金流水平將得到進一步夯實，全國多地華南城項目將全面啟動合作。以此次南昌、鄭州、南寧華南城項目合作啟動儀式為契機，在特區(qū)建發(fā)集團的大力支持下，華南城首批將啟動南昌、鄭州、南寧等城市7個在建項目的合作開發(fā)和銷售，特區(qū)建發(fā)下屬全資子公司將與各地華南城共同研究進行項目的建設(shè)、銷售、運營等全流程合作。