北下街街道辦事處代書胡同社區成立于2002年4月，是河南省首家三個一示范社區。代書胡同社區地處老城區，東到管城街，南臨西大街，北至商城路，西接營門街，在歷史沉淀下，2016年代書胡同被鄭州市政府劃入商都歷史文化核心區。

十年來，代書胡同發揮基層組織作用，實行路院綜合性改造、探索“1+6”工作模式、提高為民服務的質量等，如今代書胡同面貌煥然一新，人民生活水平也得到了提高。

實行路院綜合性改造，為社區帶來煙火味

因轄區樓房大都建造于上世紀90年代，另有6棟建于上世紀80年代，基礎設施薄弱，并且基本上是路院一體，地下管網陳舊復雜，強弱電線雜亂，小車棚、違章搭建、外凸防盜網和灶臺數量眾多，供暖、供氣、文體活動場地等基礎設施缺失等問題突出。

代書胡同社區堅持黨員帶頭、群眾參與，并根據群眾要求，在著重完善功能的前提下實行路院綜合性改造，對空中實施強弱電入地、屋頂防水等；地面拆除違章建筑146處、封堵住改商53間、凸改平防盜窗1547個、解決陽臺下沉安全隱患5個。

利用騰挪后的空間進行適當綠化并打通應急通道，同時規劃增設停車位、非機動車充電車位600余個；地下對片區內所有的老舊雨污管網進行重新鋪設，均實現鋪設管道一次成型；改造大小道路 20 條，建設12處集文化小品、休閑、綠化為一體的拇指公園、兒童樂園等,并創作了代書先生、下棋能手、社區戲苑等文化節點，提升了社區的文化味；同時，設置多點位的書屋、日間照料中心、黨群服務中心等公共服務設施并陸續投入使用，增加了社區的人情味；在街巷里，充分保留了群眾喜愛的山野菜雜面條、燒餅炸串等老鄭州人氣小吃，并保留提升了20多家小超市、蔬果店、小副食品店等方便群眾生活的店鋪，為社區帶來了煙火味。

探索“1+6”工作模式，打造“三味”社區

十年至今，代書胡同社區黨委下轄6個黨支部，8個黨小組，共有自管黨員118人。社區黨委在無主管樓院管理工作中，積極探索“1+6”工作模式，即由黨建引領片區黨支部，整合“社區網格+樓院自管會+相關公共單位+紅色物業+社工+群團組織”。

在遇到群眾關心的急難問題時，由片區黨支部和社區網格共同提議相關自管會、公共單位、紅色物業、社工、群團組織共同參加聯席會，為轄區群眾排憂解難，真正做到“共商、共議、共治、共享”。

社區黨委發揮黨建引領作用，整合轄區公共單位、物業、社工、群團組織等資源，以滿足群眾需求為己任，發揮“共聯共建”工作優勢，打造“人情味、文化味、煙火味”的三味社區。

以物業管理公司為抓手，提高為民服務質量

為了鞏固老舊小區改造成果，探索無主管樓院實行良性循環機制，同步實現樓院后期管理難題能“治得住，管得好”。

      人保家屬院改造后期，引進圓方物業進駐，將黨的領導貫穿于物業管理全領域全過程，堅持以社區黨組織為引領，以小區物業管理公司為抓手，以提高為民服務質量為目標，不斷強化黨組織在物業服務中的引領作用，把黨組織、物業公司、居民代表等各方力量有效整合，搭建“黨組織+物業+網格長”于一體的紅色平臺。