焦點問題

    追問1

    這個租賃平臺的個人信息怎么保密？

    不少讀者問，河南住房租賃管理與服務平臺可實現省、市、縣數據交互，平臺上將會集全省大量租賃雙方的個人信息，還有房子信息。這些個人信息，如何保密？

    該平臺開發單位，西安必特思維軟件有限公司譚先生告訴大河報記者，他們在開發這個平臺時，設置有不同層級的權限，保障信息安全。在業務系統方面，有數字證書、權限管理等。

    他說，數據從APP上獲取后，傳到后臺，會放在政府建立的政務云平臺上。具體而言，在APP上申請租房、注冊、填寫個人信息后，這些信息會被發給公安等部門，實現認證，再返給平臺管理方。在數據傳輸過程中，是加密的，別人看不到、也看不懂。此外，還有數字簽名、雙向認證等方式，保障信息安全。

    追問2

    第三方平臺公司，是否要盈利？

    省內房產界人士趙先生說，第三方平臺公司從某種角度來看，相當于裁判員。如果通過這個平臺，參與到租賃市場行為中，它的角色就會轉變為運動員。如果既當運動員又當裁判員，肯定與平臺公益性、服務型的公共產品屬性不一致。

    譚先生告訴大河報記者，作為政府的供應商，他們公司會獲得軟件開發費用、維護費用。從公共產品角度而言，這個平臺是非營利性、非排他性的。

    他說，他們在河南只搭建平臺，不參與租賃市場行為。換言之，他們只是作為第三方平臺在河南存在。

    追問3

    省內各地還需不需要建立自己的租賃平臺？

    某個省轄市房管部門的工作人員說，河南不少地方都在積極做自己的租賃平臺，河南住房租賃管理與服務平臺既然可以實現省、市、縣數據交互，那各地還需要建立自己的租賃平臺嗎？

    譚先生從技術角度談了自己的觀點。他認為，總體來看，全省使用統一的租賃平臺，研發費用最少，各地每年只需要出維護費即可。這個維護費用數額很少。此外，全省一個平臺，還便于協調、管理。

    省內房地產界業內人士稱，信息資源共享是一個大的趨勢。河南各地如果各自為政，打造自己的租賃平臺。這些平臺確實存在協調、管理的問題。他建議，全省使用統一的租賃平臺。

    未來變化

    租賃平臺依托大數據看重信用評級

    河南財經政法大學教授劉社說，河南住房租賃平臺值得關注。如今國內較大的互聯網公司都很看重租賃市場，今后網上租房渠道面臨變革。

    昨天，記者打開杭州市住房租賃監管服務平臺。在該平臺，“免押金房源”吸引了記者的注意。點擊這些房子的詳細信息，可看到這套房子“產權已認證”，還有“房源核驗統一編碼”信息。

    “全國新上線的租賃平臺，都以大數據為依托，普遍看重信用評級，保證各方利益。”劉社說，廣州市房屋租賃信息服務平臺還具有誠信評價功能，如果出租戶的信用分數太低，街道出租屋管理員會與其溝通，幫助提升房屋質量與信用分數。如果租戶分數過低，有可能被拉進“黑名單”。

    企業、政府持有房源占比會越來越多

    “過去，租賃市場的房源，大多掌握在中介及老百姓個人手里。未來，在租賃市場中，企業、政府持有房源占比會越來越多。”北京師范大學政府管理研究院副院長宋向清說。

    以省會鄭州為例，鄭州將在鄭東新區及托管區域內運營一批集體租賃住房項目。目前，初步選定龍子湖北部區域和白沙園區設立5個項目，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

    多名房產行業人士稱，未來如果租賃市場的供應量足夠大，再加上租賃平臺還設置有交易標準（如指導租金等），今后房租租金或許更加親民。