通過為業(yè)主和租客量身定制“金融+非金融”的住房租賃綜合方案，打造河南省“CCB建融家園”品牌服務新范式，以實際行動為河南“人才強省”戰(zhàn)略注入強勁動力。
全方位破解痛點創(chuàng)新模式“添動力”
CCB建融家園•榮邦城”項目共有房源79套(192間)，戶型為兩室兩廳和三室兩廳，單套面積85-110平方米之間。在“房住不炒、租購并舉”納入國家十四五規(guī)劃、住房租賃正式成為國家戰(zhàn)略的大背景下，項目業(yè)主有強烈的意愿試水住房租賃市場，為企業(yè)適應房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型發(fā)展提前謀劃和率先布局。
建行河南省分行和建信住房河南公司根據(jù)項目地理區(qū)位和周邊租賃需求，建議業(yè)主將項目改造為面向高新區(qū)企業(yè)中高級管理人員的長租住房。這些租客對房屋品質(zhì)要求較高，而且一般都是以家庭為單位租住，水電氣暖、家具家電等配套設施必不可少，需按照 “拎包入住”的標準進行裝修改造。建行河南省分行在對項目進行綜合評估后，為業(yè)主提供長達15年的住房租賃貸款，以金融活水緩解項目升級改造的燃眉之急，助力業(yè)主實現(xiàn)從原來“商品房出售”到“租售結(jié)合”經(jīng)營模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。
全流程線上辦理打造高端“樣板間”
除了舒適的居住環(huán)境，專業(yè)、高效的運營服務也是提升租客居住幸福感的重要因素。建信住房河南公司推出“存房服務+系統(tǒng)平臺+運營管理”的一站式綜合服務，為全省高端長租項目樹立樣板。
通過“以收定租+無底租”的集中式存房模式，取得項目5年租賃權(quán)，免去業(yè)主在出租管理方面的后顧之憂;與項目并排的業(yè)主自持五星級酒店管理公司開展合作，由酒店級的第三方專業(yè)租賃運營團隊同時運營酒店和“CCB建融家園•榮邦城”項目，給租客提供“五星級”居住體驗;為第三方運營團隊上線“CCB建融家園”企業(yè)租賃服務管理系統(tǒng)，打造“實時看房-合同簽約-租金繳費-租后服務”的全流程線上服務。通過這一套“組合拳”，不僅讓業(yè)主租得省心，也讓租客住得舒心。
多樣化優(yōu)惠便利提供安居“新方案”
建行河南省分行以“建行生活”為切入點，為租客定制專屬優(yōu)惠活動，將金融服務延伸至“最后一公里”。活動期間，凡是通過“CCB建融家園”平臺完成租賃合同簽約和租金支付、且單筆支付租金達到一定標準的客戶，即可享受“權(quán)益四重禮”，包括贈送“建行生活”商超優(yōu)惠券、精致伴手禮、地鐵乘車優(yōu)惠券和建信人壽人身意外保險等，從“衣、食、住、行”全方位滿足租客的生活需求，讓他們感受家的溫暖。
為更好滿足租客多樣化居住需求，“CCB建融家園•榮邦城”項目采取“長租+短租”結(jié)合的模式進行管理。租客租期超過三個月即視為“長租”，月租金遠低于周邊同裝修等級的酒店。目前，項目已正式投入運營，首批即與某國企簽訂了30套租賃合同。
下一步，建行河南省分行將繼續(xù)協(xié)同建信住房河南公司，不斷創(chuàng)新合作模式、擴大服務范圍，利用建融家園平臺和第三方合作運營團隊，實現(xiàn)在同一小區(qū)中“集中式+分散式”存房模式的創(chuàng)新突破;延伸金融服務覆蓋面，以“CCB建融家園”為陣地，著力構(gòu)建 “住房租賃+”新型生態(tài)圈，持續(xù)增強住戶的獲得感、幸福感、安全感。(孟楠 王磊 劉通)
來源：建行河南省分行
編輯：王英才
審核：白雪瑩