住房是大民生，也是政府最大的關切。

　　為實現(xiàn)人民“住有所居”之愿，推進租購并舉，11月28日，建行河南省分行與鄭州市政府簽署住房租賃全面合作協(xié)議。

　　未來10年，建行將向鄭州市住房租賃市場參與主體提供不少于1000億元的授信支持，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展，助力國家中心城市建設目標實現(xiàn)。

 

　　凈流入量大流動性強

　　鄭州住房租賃需求潛力巨大

　　鄭州是人口凈流入的大市。據(jù)統(tǒng)計，2011~2015年，鄭州是全省唯一的人口凈流入地區(qū)，外省流入河南人口的37%和省內流動人口的60%均流入鄭州。未來城鎮(zhèn)化推進、國家中心城市建設、產業(yè)轉移承接將持續(xù)帶來人口凈流入。

　　目前，鄭州富士康園區(qū)員工就達30多萬人，上汽集團乘用車基地等項目也會帶來大量產業(yè)人員。同時，鄭汴、鄭新、鄭許一體化快速推進，也將吸引人口持續(xù)凈流入。

　　鄭州也是流動性人口的大市。據(jù)統(tǒng)計，2016年鄭州中心城區(qū)常住人口有600萬人，戶籍人口僅有300多萬人。根據(jù)規(guī)劃，到2020年鄭州中心城區(qū)常住人口將達到730萬人，戶籍人口達到410萬人，流動人口比率高達43.8%，住房租賃市場潛力巨大。

　　人口凈流入量大，且人口流動性也強，意味著鄭州住房租賃有著龐大的需求。今年，鄭州被國家列為首批開展住房租賃的試點城市。長期以來，房地產市場普遍存在“重售輕租”的現(xiàn)實。租購并舉，將在住房制度上從“居者有其屋”變?yōu)?ldquo;住有所居”，將房子從擁有屬性變?yōu)槭褂脤傩浴?/p>

　　今年8月，鄭州市已印發(fā)《鄭州市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作實施方案》，并在全市范圍啟動試點，在培育租賃住房體系、開展租賃住房試點工作方面，鄭州市已邁入了快車道。

　　助推住房租賃

　　建行提供全面金融解決方案

　　實現(xiàn)住有所居、安居樂業(yè)，是國之重策，是民之所需，也鞭策著建設銀行不斷審視作為國有商業(yè)銀行所承擔的責任和使命。

　　念茲在茲，及鋒而試。建設銀行積極響應國務院、住建部要求，舉全行之力、集全行之智，從平臺建設、專屬產品、制度建設等多渠道發(fā)力，全方位打造住房租賃市場綜合服務金融體系，努力打造“要租房 到建行”的金融服務新品牌，為助推住房租賃市場發(fā)展準備了充分而全面的金融解決方案。

　　“我們在國內率先搭建了安全、陽光、免費、開放的住房租賃市場共享平臺。這套系統(tǒng)由建設銀行負責開發(fā)運維，交給政府和相關各方使用，并能根據(jù)各地需求，提供特色服務。目前，已與深圳、成都等多個城市簽訂了住房租賃平臺建設合作協(xié)議。”建行河南省分行行長石永拴表示。

　　同時，建行還率先創(chuàng)新推出了住房租賃全流程金融產品，可以滿足客戶全鏈條、全平臺、全渠道以及線上、線下各種業(yè)務場景需求，將為房地產租賃市場各方增信，讓建設者、運營者血脈通暢，讓業(yè)主放心，讓租戶安心。

　　另外，建行還率先成立了銀行系建信住房服務有限責任公司，作為市場參與方開展租賃業(yè)務經(jīng)營。建信住房已在深圳、佛山、武漢成立子公司，河南子公司成立的相關事宜正在辦理中。

　　“我們還率先與省住建廳簽訂了住房租賃市場發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議，在市場培育、平臺共建、制度建設等方面開展全方位合作，強強聯(lián)合，協(xié)作共贏，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展。”石永拴說。

 

　　未來10年

　　千億授信助力“住有所居”

　　實行租購并舉、多重保障，是黨的十九大的重要戰(zhàn)略部署，是建設“美好生活”的題中應有之義，也是深化住房制度改革的重要內容，更是各級政府親民惠民、招商安商、愛才聚才的重要途徑。

　　今年以來，作為國家住房租賃試點城市，鄭州市委市政府站位全局、謀深計遠、精準發(fā)力，把發(fā)展住房租賃市場擺在突出位置，積極回應社會關切，加強頂層設計，加快建立“購房、租賃、保障”三位一體住房服務模式，為住房租賃市場發(fā)展奠定了扎實的基礎。

　　“鄭州是全省轉型發(fā)展的龍頭、引擎，更是建行傾力支持的重心、重地。今天，建行河南省分行與鄭州市政府簽訂住房租賃全面合作協(xié)議，預示著雙方新一輪深化合作的完美開篇、嶄新開局。建行河南省分行將充分發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢，積極履行國有大行責任，主動探索發(fā)展住房租賃業(yè)務新模式，積極傳導新時代住房消費新理念，為實現(xiàn)住有所居的民生目標貢獻建行的智慧和力量。”石永拴表示，未來10年，建行將向鄭州市住房租賃市場參與主體提供不少于1000億元的授信支持，以金融手段助推住房租賃市場快速發(fā)展，助力國家中心城市建設目標實現(xiàn)。