河南商報首席記者 李興佳

鄭州二七商圈復興工程再進一步。經歷了一年多的封閉改造后，金三角衣城重裝歸來，以更新的硬件、更潮的服裝、更領先的商業模式，重新回歸服裝人視線。

鄭州服裝也因此多了一個更有競爭力、更具時尚氣質的后浪。來自杭州的佳寶商業集團，引入穿版模特、杭州一線服裝資源、定位只做精品女裝，打造鄭州佳寶金三角時尚休閑女裝市場（以下簡稱佳寶金三角）。鄭州服裝市場得以全面升維。

佳寶金三角升級后亮相，引領二七商圈復興

一部二七商圈史，半部鄭州商業史。

二七商圈承載著鄭州人的精神記憶和鄭州的商業基因，這里誕生了中國最早的商人，發動了中國歷史上第一次商戰，誕生了鄭州第一家百貨商場，孕育了最早的敦睦路服裝一條街，更誕生了鄭州最早的服裝批發市場，經歷了百年商貿的更迭……

鄭州最早的服裝批發市場誕生于這里。改革開放初期，商販支起攤位，自發在敦睦路形成了第一家馬路市場，到了1994年，鄭州第一家退路進店的大型服裝批發市場“敦睦路服裝中心”開建，一度創下5萬人次的日客流量。那個時候還沒有銀基商貿城、錦榮商貿城，這些后浪尚未登上歷史舞臺。

最開始，1000多家商戶集中在一層低矮的趴趴房里經營，冬冷夏熱，晴天一身土、雨天一腳泥；商戶多為夫妻店，從廣州、杭州販貨賺批發差價，停留在原始的批發時代。

進入21世紀第二個十年，隨著城市擴容、行業更迭，市場急需硬件更新、商業模式迭代，呼喚升級版到來。二七商圈復興的呼聲也越來越密。

二七商圈復興工程由此啟動。早在2017年，商圈內的敦睦路服裝中心市場和大同鞋業商廈關閉，要升級改建為普樂天地；2020年，更大范圍的二七商圈復興舉措密集落地，5月份傳出友誼大廈7層以上建筑要拆除，7月底公示二七廣場下穿隧道工程規劃方案，8月初宣布要建新二七廣場并提升火車站東廣場地面景觀……按照規劃，二七商圈要建成為“鄭州人的精神家園、河南省的消費中心、全國城市復興典范”。

作為商圈復興工程的一部分，敦睦路服裝批發市場（即金三角衣城）引入杭州的佳寶商業集團，后者投入巨資，于2019年春關閉市場，進行原址升級。



如今，歷時一年多改造提升，新的佳寶金三角將以全新面貌于8月29日正式開業。

原先低級落后的批發業態，升級為精品女裝購物中心，原先“臟亂差”的硬件設施，變身為“新靚美”的商場。這也正符合二七商圈改造內核，亦契合鄭州老城有機更新和商業復興的時代主題。

承載了億萬關注目光的二七商圈改造，牽一發而動全身，誰能第一家升級亮相，為外界矚目。佳寶金三角率先完成升級，為商圈復興筑心立魂、劈山開路，擎起二七商圈復興大旗。

佳寶商業集團深耕服裝，杭州常青女裝植入鄭州

佳寶金三角運營方為來自杭州的佳寶商業集團。佳寶商業集團誕生于1994年，當年旗下杭州四季常青服裝批發市場成立。

也是在同一年，鄭州金三角衣城開建，兩者屬同齡。歷經20余載崢嶸歲月，金三角衣城完成了無數個造富神話，數以百計千計的服裝商從這里起家并實現財富自由。在成就商戶的同時，它也成就了自身的商圈老炮地位。但是，受限于市場發展空間，它急需升級變身。

在2018年，老市場終于等來了知音。了解到金三角衣城行業積淀及未來變革前景，雙方一拍即合，浙江佳寶商業集團于2018年全面接手并進行提升改造。



佳寶商業集團邀請韓國設計師對市場布局、定位進行重新規劃、設計，引入最高端的國際視野和獨特流暢的建筑線條，賦予佳寶金三角以時尚簡約設計風格。

杭州四季常青服裝批發市場，是杭州“中國服裝第一街”的龍頭市場，人流量最大、包裹量最多。更為重要的是，杭州四季常青服裝市場擁有深厚的商戶資源，且多擁有自己的服裝品牌、研發團隊及工廠生產。佳寶商業集團運營女裝市場25年的成熟經驗、優勢商戶資源，將無縫對接融入到鄭州市場。

相比較，鄭州本地服裝商注重薄利多銷、以量取勝，在更新換代和時尚度上遜于杭州、廣州。杭州服裝則擁有更先進的經營理念，而且愿意將更多的資金投入到研發、生產以及打造供應鏈，他們有著多元化、戰斗力強的專業團隊，更注重原創設計、直播帶貨等新型商業模式的學習提升。

也因此，錢塘江畔與黃河江畔的牽手，更是杭州先進服裝經營理念與鄭州服裝的融合，是一線源頭服裝市場與二級服裝市場的聯動。佳寶商業集團對金三角市場的改造，不僅僅是硬件等外立面的升級，更是杭州一線時尚潮流服飾帶進鄭州的深度對接。

浙江佳寶商業集團入駐火車站服裝商圈，可謂天時地利人和，將以更新的硬件、更優質的管理理念、更先進的經營模式，促進商圈步入變革新時代。

穿版模特、人性化服務是市場標配

柳彥每天5：30起床洗漱化妝，7點前趕到佳寶金三角。一米多臺子是她的舞臺，一天工作7-8小時，最快10秒鐘換一身衣服，一天平均換90-100件。她是佳寶金三角的穿版模特。

和柳彥一樣的穿版模特，在佳寶金三角多達30多個。因為穿版模特當場換裝能帶動現場氣氛，穿搭效果能夠直觀化，能多為店鋪帶來30%-40%不等的銷售業績。

穿版模特加喊麥的場景化營銷，原本是杭州四季常青市場的特色，如今也被帶到鄭州市場，成為佳寶金三角的標配。

亮點不僅僅有穿版模特。市場方的人性化管理，更是一大亮點。

傳統市場依舊停留在簡單粗暴的房東收租階段，收齊租金后就可當甩手掌柜，缺乏專業的運營管理，更談不上新零售思維和發展智慧市場的理念。

佳寶金三角管理團隊摒棄了傳統的攤主收租模式，而是圍繞商戶，采用扶商、愛商、助商、富商的理念，打造服務型市場，為經營戶的發展、壯大搭建更為穩固的平臺。他們滲透到產業鏈經營中，引導、幫助商戶成長、拓展市場，打造人性化專業市場新模式。

不少市場為了快速回籠資金，采取商鋪銷售以及業主托管模式，但是分散獨立的業主、失掉話語權的物業，為后期運營埋下諸多風險。

佳寶金三角物業全自持，經營權獨立，未銷售商鋪，抱著做贏市場的決心和信心，為經營戶提供安穩的經營環境，避免后顧之憂。



重構商圈及服裝行業新格局

一直以來，鄭州火車站服裝商圈以二級代理批發著稱，與杭州、廣州一級市場存在較大差距；鄭州服裝也以豫派服裝所代表的土老舊示人。

鄭州火車站服裝商圈，這片不足1.5平方公里的土地上，曾創下過日營業額3.3億，年交易額愈千億的輝煌記錄。但是隨著消費持續升級、各類電商高速發展、大環境低迷、分銷渠道層出不窮，二批經營占比高達60%以上的服裝商圈，盛況不再，正面臨重構新生。

杭州服裝市場龍頭入駐鄭州，建設佳寶金三角時尚休閑女裝市場，將一線服裝品牌和工廠復制到本地，帶來了時尚新潮的服裝，促進火車站服裝商圈由二級代理向一手貨源市場轉型，促進鄭州服裝與一線接軌，實現鄭州服裝產業轉型與升級。



當下，商圈內市場眾多、同質化嚴重甚至大打價格戰。佳寶金三角定位為精品時尚女裝，只做中高端女裝，借助差異化營銷，與周邊綜合類、同質化市場區分開來。

新生勢力的引入，絕不是此消彼長，而是抱團多贏、共同做大蛋糕。鄭州火車站服裝商圈有銀基廣場、錦榮商貿城、世貿購物中心等諸多市場，佳寶金三角的進入，將重構商圈新格局，共同做大做強，推動服裝產業鏈優化革新，打造黃河流域時尚高地。

編輯：陳薇
統籌：趙強