繼去年大火的城市奧萊之后，王府井今年有望在河南推出遠(yuǎn)郊奧萊，坐標(biāo)在新鄉(xiāng)平原示范區(qū)。

這里距鄭州高鐵站25公里。

王府井小鎮(zhèn)初露面紗，最快2020年開業(yè)

4月25日，王府井集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于購買河南新鄉(xiāng)奧特萊斯商業(yè)物業(yè)的公告。

公告稱，擬購買新鄉(xiāng)市賽奧商業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的新鄉(xiāng)奧特萊斯項(xiàng)目（下簡稱“新鄉(xiāng)奧萊”）商業(yè)物業(yè)，收購總價(jià)款為不超過人民幣35,000萬元(不含契稅)。

據(jù)悉，新鄉(xiāng)奧萊位于河南省新鄉(xiāng)市平原新區(qū)，占地約165畝，總建筑面積100,280平方米。距鄭州高鐵站25公里，距新鄭國際機(jī)場45公里， 是鄭州、新鄉(xiāng)、焦作三市交會中心。目前尚處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2020年7月底交房。



河南商報(bào)記者在去年探訪時(shí)獲悉，建設(shè)方按照王府井奧萊所需要求打造，在外圍，“王府井小鎮(zhèn)”五個(gè)字已經(jīng)在入口處呈現(xiàn)出來，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)正在緊張進(jìn)行，周邊景色怡人，且知名開發(fā)商布局的高端住宅林立。近日，河南商報(bào)記者從建設(shè)方獲悉，新鄉(xiāng)奧萊初步計(jì)劃在今年年底運(yùn)營。

王府井錦藝城店今年會深度向城市奧萊轉(zhuǎn)型

在河南，王府井深入奧萊業(yè)態(tài)去年已經(jīng)有之。

去年10月，王府井錦藝城店向城市奧萊轉(zhuǎn)型，這一店面是王府井進(jìn)入鄭州的首店，迄今已經(jīng)超過7年時(shí)間。

在2018年，這一店面首次實(shí)現(xiàn)盈利，凈利潤達(dá)到240萬元，一舉扭轉(zhuǎn)入鄭六年連續(xù)虧損局面。2019年，這一項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利超過344萬元。

從目前情況來看，該店一樓在經(jīng)過調(diào)整后，奧萊“顏值”較為明顯，除了運(yùn)動休閑服飾、化妝品外，并引入了東來順這樣的知名餐飲，以及西郊首家奈雪店。二樓和三樓去年進(jìn)行了微調(diào)，相對依然有著比較深的百貨感。

河南商報(bào)記者了解到，在2020年，該店還會深度向城市奧萊轉(zhuǎn)變。據(jù)該店總經(jīng)理賈澤民介紹，在2020年將重裝商場的VI系統(tǒng)，對負(fù)一層、二層和三層進(jìn)行深度調(diào)整，并對場景、體驗(yàn)進(jìn)一步提升。

“和原來的王府井百貨（錦藝城店）相比，可能就脫胎換骨了。”賈澤民對于下一步的計(jì)劃描述說，會把向城市奧萊的轉(zhuǎn)型繼續(xù)深入下去，轉(zhuǎn)型的過程會更穩(wěn)健一點(diǎn)，和錦藝城購物中心做好業(yè)態(tài)的互補(bǔ)。從未來來說，該項(xiàng)目可能會更進(jìn)一步融合集團(tuán)的業(yè)態(tài)，比如和集團(tuán)體驗(yàn)文旅等進(jìn)行密切配合，發(fā)揮集團(tuán)公司力量，進(jìn)一步深化該項(xiàng)目轉(zhuǎn)變。

轉(zhuǎn)型這幾個(gè)月里效果如何？據(jù)賈澤民透露，在去年下半年轉(zhuǎn)型后，整體客流同比上升20%左右，交易次數(shù)同比上升45%左右。

奧萊業(yè)態(tài)成王府井去年最大亮點(diǎn)，將繼續(xù)在河南擴(kuò)張

百貨深度轉(zhuǎn)型已成為行業(yè)共識，王府井在2019年財(cái)報(bào)中也著重提到了這一點(diǎn)，并著重提到奧萊業(yè)態(tài)在商業(yè)版圖中的“驅(qū)動力”作用。

在2019年財(cái)報(bào)中，奧萊業(yè)務(wù)成為王府井商業(yè)板塊中營收增長最大的業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)營收及利潤雙雙增長，增幅達(dá)到24.75%，占集團(tuán)主營業(yè)務(wù)總收入的比重達(dá)17.9%，成為王府井2019年財(cái)報(bào)中最大的亮點(diǎn)。

王府井在財(cái)報(bào)中表示，奧特萊斯已逐步成為公司業(yè)績平臺增長的重要驅(qū)動力。

奧萊在王府井商業(yè)布局中的重要性在項(xiàng)目推進(jìn)中也體現(xiàn)出來。在上述布局新鄉(xiāng)的收購公告中，顯示了王府井在奧萊業(yè)態(tài)進(jìn)一步深化的意圖。

上述公告提到，目前奧萊處于高速發(fā)展階段，各大強(qiáng)勢商家均在迅猛擴(kuò)張。王府井已在河南布局購物中心和綜合百貨，從公司戰(zhàn)略布局和業(yè)態(tài)發(fā)展上，奧萊發(fā)展已經(jīng)成熟。王府井在河南已具備一定市場基礎(chǔ)和號召力，可借用影響力，減少本項(xiàng)目招商及運(yùn)營管理成本，增強(qiáng)市場競爭力，加強(qiáng)品牌配比，提升顧客吸引力，為王府井在河南市場繼續(xù)擴(kuò)張?zhí)峁┲Α?/font>