近年來(lái)，TOD綜合規(guī)劃活躍于各座世界名城，在大都會(huì)高速發(fā)展的進(jìn)程間，人們開(kāi)始重視交通與城市的融合度，將生活品質(zhì)與城市更新深度掛鉤。鄭州，恰是這樣一座地鐵交通高速發(fā)展的城市。目前，鄭州已開(kāi)通5條地鐵線，官方規(guī)劃至2024年，鄭州將新增7條地鐵線的建設(shè)。依托軌道交通的發(fā)展與地鐵線路的進(jìn)一步延伸，鄭州將迎來(lái)TOD開(kāi)發(fā)模式發(fā)展的絕佳時(shí)期。
隨著地鐵網(wǎng)絡(luò)的逐步連動(dòng)，高新區(qū)的發(fā)展也需要有與之匹配的地標(biāo)綜合體，來(lái)演繹城市生活的繁華變遷，擎動(dòng)區(qū)域版塊崛興。因此，朗悅·公園道1?五期45萬(wàn)方TOD綜合體應(yīng)運(yùn)而生。將引領(lǐng)中原時(shí)代步伐，重新構(gòu)建這座城市未來(lái)生活的全新方式。
TOD上800米高效生活場(chǎng)
都心TOD不僅是城市的繁華中心，更是容納生活與故事的宜居之地。朗悅·公園道1?五期是實(shí)踐“軌道+社區(qū)+商業(yè)”開(kāi)發(fā)模式的首個(gè)落地TOD綜合體，領(lǐng)先探索城市、軌道、空間與人的關(guān)系。構(gòu)建一個(gè)集繽紛商業(yè)、城市公園、活力街區(qū)、宜居生活等為一體的800米高效生活場(chǎng)。
示意圖
在坐守三線地鐵（地鐵1號(hào)線已開(kāi)通，8/9號(hào)線規(guī)劃中）要脈的同時(shí)，更懷抱雙商業(yè)的稀缺規(guī)劃、雙名校的落地實(shí)踐。“地鐵+商圈+名校”的攜手，讓未來(lái)生活大有可期。
示意圖
朗悅·公園道1?五期新品距已開(kāi)通的地鐵1號(hào)線僅約800米，距8號(hào)線銀屏路站不足600米，舉步即至的里程，讓出行更為高效、生活更加便捷。同時(shí)坐擁公園茂+公園里兩座繁華商圈，除了下樓即達(dá)的10萬(wàn)方朗悅公園里，距高新商業(yè)地標(biāo)20萬(wàn)方朗悅公園茂也僅僅200米，居住于此，隨時(shí)吃飯、逛街、看電影，享受近距離的潮流生活！
實(shí)拍圖
項(xiàng)目還打造了12年全齡段教育鏈，致力于為業(yè)主及孩子提供最優(yōu)質(zhì)的名校教育資源。其中，鄭州朗悅慧外國(guó)語(yǔ)中學(xué)距項(xiàng)目?jī)H約400米，鄭州大學(xué)附屬小學(xué)距項(xiàng)目?jī)H約300米。更有100米鮮氧圈，下樓100米即達(dá)兩大街心公園，綠色植被縈繞，兒童樂(lè)園、雕塑小品、休閑座椅應(yīng)有盡有，優(yōu)享鮮氧詩(shī)意生活。
朗悅慧外國(guó)語(yǔ)實(shí)拍圖
10萬(wàn)方活力街區(qū) 享無(wú)界生活
與TOD綜合體相輔相成的就是開(kāi)放式街區(qū)。當(dāng)朗悅·公園道1?五期45萬(wàn)方TOD都會(huì)城市范本發(fā)布時(shí)，一場(chǎng)以全開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)，變革高新的風(fēng)暴已然掀起！在五期TOD綜合體內(nèi)打造了約10萬(wàn)方漫步式活力商街，它就是朗悅公園里。
效果圖
朗悅公園里整體街區(qū)的布局參照國(guó)際繁華都市的成熟肌理，引入開(kāi)放式理念，將居住、商業(yè)、辦公、生活、娛樂(lè)等功能有序規(guī)劃，預(yù)留出舒朗的公共空間，自身的邊界又退讓形成漫步廣場(chǎng)，有機(jī)地串聯(lián)起街區(qū)商業(yè)、生活和娛樂(lè)。
規(guī)劃圖
并規(guī)劃了八大城市共享空間和五大高頻率消費(fèi)業(yè)態(tài)。八大城市共享空間包括“兩大主題街區(qū)”+“四個(gè)生活廣場(chǎng)”+“兩處綠色走廊”，設(shè)置了同居著和來(lái)往人流密切相連的多元大眾設(shè)施，如廣場(chǎng)、街區(qū)、綠廊、小品等多種形式，將整個(gè)街區(qū)延伸成為城市的公共活動(dòng)中心，升級(jí)消費(fèi)者們的生活方式，形成獨(dú)具魅力的都市之核；五大高頻率消費(fèi)業(yè)態(tài)規(guī)劃了新零售、趣食光、藝會(huì)客、鮮娛樂(lè)、趣劇場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)組合，集合了日常生活需求最頻繁的10+項(xiàng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)零時(shí)差的便利性。從購(gòu)物、飲食，到居住、娛樂(lè)，一切都在家門(mén)口一站解決，實(shí)現(xiàn)家門(mén)口的生活閉環(huán)。
示意圖
朗悅公園里漫步式活力街區(qū)突破傳統(tǒng)街區(qū)模式，打破建筑與城市的壁壘，拓展新鮮生活維度，拉近高新人與城市空間的距離，打造突破束縛、快慢結(jié)合、開(kāi)放共享的特色街區(qū)。未來(lái)在這里，隨處可見(jiàn)慢走的老人、玩耍的小孩，咖啡廳里有悠閑喝咖啡的人，這些都組成了公園里的一幅幅生活畫(huà)面。在這里人與人的關(guān)系，人與物的關(guān)系，都能得到很好的融合，每個(gè)人都能暢快、自由、無(wú)界的享受生活。
開(kāi)放街區(qū)上 最后一棟LOFT
開(kāi)放式街區(qū)文化，衍生了街區(qū)公寓的形成。居住與商業(yè)的融合，賦予街區(qū)生活無(wú)限的活力與生命力。朗悅V公館坐落于10萬(wàn)方漫步式活力商街上，擁有門(mén)檻低、產(chǎn)品好、多功能、綜合體、交通便捷等優(yōu)勢(shì)，硬實(shí)力被人交口稱贊。而今即將入市的6#輕資loft新品公寓，不僅是loft公寓的終版產(chǎn)品，也是朗悅V公館五期的最后一棟，錯(cuò)過(guò)，再無(wú)！
樣板間實(shí)拍圖
作為朗悅集團(tuán)打造的多功能公寓，朗悅V公館建面約28-40┫輕資Loft，擁有酒店式入戶大堂、寬敞開(kāi)間。稀缺挑高4.5米，上層臥室，下層廳堂；雖然面積不大，但居住必須的功能都非常齊備，廳、臥、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活；其中，28-37┫一室戶型還贈(zèng)送超大衣帽間，滿足生活的日常收納問(wèn)題。
28-37┫LOFT效果圖
朗悅V公館輕資LOFT，高利用率的空間設(shè)計(jì)和百變功能的合理分區(qū)，讓你生活、工作自由切換。7重收納空間、3.06米超大全景落地窗，盡享品質(zhì)生活和開(kāi)闊視野。
樣板間實(shí)拍圖
朗悅V公館6#樓LOFT新品入市，戶型方正、面積精巧、功能齊全，門(mén)檻低、易入手；不管是居住、投資還是辦公，模式隨心切換，三十幾萬(wàn)起的總價(jià)，一輛車(chē)的價(jià)格，在這里卻能擁有一套不動(dòng)產(chǎn)。
朗悅V公館新品建面約28-40┫輕資LOFT，三軌交匯，挑空4.5米，全景光幕，首期1萬(wàn)起，無(wú)界享生活。樓下10萬(wàn)方漫步式活力商街，繁華生活一手掌握！
營(yíng)銷(xiāo)中心：鄭州市高新區(qū)科學(xué)大道與雪松路交會(huì)處北300米
(李清華）