6月30日，“鑫苑國際新城“鑫苑廣場”倒計時1周年暨品牌戰略簽約儀式”圓滿落幕。出席本次盛會的主要領導包括河南省商業行業協會執行秘書長何寶強先生、河南省餐飲與飯店行業協會副會長張毅兵先生、鑫苑集團總裁助理兼盈懷商業總經理喻浦陽先生、鑫苑集團河南區域公司營銷副總經理郭楓先生、盈懷商業華中區域公司總經理蔡文艷女士、盈懷商業資產管理中心負責人薛波濤先生、盈懷商業華中區域招商總監兼鑫苑廣場總經理李東先生等。領導們與到場嘉賓共同見證了鑫苑廣場這顆璀璨明珠的冉冉升起，同時也領略了盈懷商業立足長遠，勇于創新的大商業運營理念。

 

  可以說，本次盛會不止預示著管南鑫苑廣場商業圈格局的形成，也代表著盈懷商業已經捷足先登，跨出了未來十年大商業運營迭代升級的重要一步。

一、 城南翹楚，鑫苑廣場開啟新一輪商業迭代之華章

 

  近年來鄭州南城經濟發展迅速，后發優勢明顯，進入了十分關鍵的發展時期。然而，南城區域商業布局零散且無規模，購物環境較差、商品種類單一、高端商品較少等情況，從根本上無法滿足區域的消費需求。因此，建立一個規模大、商品多、高檔品牌齊全、商業物業管理完善、具有良好購物環境、布局合理的城市綜合體成為該地區發展的一個必然趨勢。

 

  2016年鑫苑國際新城應運而生，以420萬方恢弘規模挺近南城，其商業板塊——鑫苑廣場則從商業層面全面提升了區域和城市的價值，帶來了全新的購物模式與購物體驗。

  在業態規劃方面，鑫苑廣場將通過引入新進知名品牌、特色業態店鋪及自帶客流的網紅業態品牌，形成屬于自身特有的優勢競爭力；在硬件打造層面，鑫苑廣場將營造特色、趣味、舒適購物環境，以體驗性、娛樂性、主題性的新穎商業購物理念，實現”黑白”全天候組合。

 

  鑫苑集團總裁助理兼盈懷商業總經理喻浦陽表示：“鑫苑廣場能夠圓滿落地并順利進入倒計時，這一切都離不開管城區政府及有關部門給予的大力支持，相信在不遠的將來，鑫苑廣場會為管南片區人民帶來全新的購物生活體驗，同時也給城市貼上又一個潮流商業新標簽。”

 

  “伴隨著轟轟烈烈的城市化進程，中國房地產經過高速發展的過程已經進入盤整階段，我們稱之為“后房地產時代”。這個階段，住宅作為民生工程，其紅利效應已然消失，“鑫苑集團河南區域公司營銷副總經理郭楓先生表示。因此后地產時代，尋找新的投資標的，準確說尋找投資回報率更高的實體成為了投資者和開發商亟待解決的命題。

  我們知道，中國作為廉價勞動力市場的人口紅利幾乎已經消失。而作為消費市場，中國的人口紅利其實才剛剛開始釋放，作為新一線城市的鄭州亦是如此。2018年作為省會城市的鄭州，人口凈流入185萬人，市區人口超過750萬人，消費紅利巨大。而城區內成熟商業體的投資回報率依舊較高，以萬達廣場為例，其商鋪的投資回報率約為10%，一鋪養三代的概念依舊成立，

  郭楓先生表示，而如果把人口紅利作為考量一個項目投資價值的話，鑫苑廣場無疑是非常優質的投資標的。體現在四個方面：其一，420萬方體量，10萬人入住，自帶市場流量；其二，輻射周圍3公里半徑區域，覆蓋人口70萬人，外延充足；其三，420萬方總體量，只有配套商鋪4萬方，商鋪資源稀缺，而稀缺性帶來更優的投資價值；其四，復合式業態，以及豐富的配套（地鐵口、中小學、醫院）構成人口聚集的支撐點，進而支撐起其投資價值。

因此，鑫苑廣場真正做到了聚城市資本，集百萬人潮，可謂繁華所向，財富匯聚。

 

  盈懷商業資產管理中心負責人薛波濤先生表示，就整體宏觀環境來說，中國購物中心行業正處在從發展期向成熟期過渡階段，過去快速發展帶來的不均衡，給未來輕資產業務帶來巨大的市場機會。

  商業管理是北京盈懷商業管理有限公司核心業務之一，擁有一支近1000人商業管理團隊，主要負責經營自持及外拓的大、中、小型商業項目，為市場存量商業項目提供前期策劃、設計咨詢、招商代理、籌備運營、融資代建和資本增值等一系列全鏈條服務。公司擁有豐富的商業資源，強大的運營管理能力，實行“統一規劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務”五大運營方針，以先進的商業管理模式、超前的發展思路、嚴謹的定位體系，實力打造經營品質。

 

  在鑫苑廣場倒計時剪彩與盈懷商業戰略發布會的精彩演講結束后，盈懷商業戰略合作品牌企業簽約儀式正式開始。北京盈懷商業管理有限公司華中區域公司總經理蔡文艷女士代表鑫苑廣場與眾多品牌商家現場簽約，包括孩子王、鑫苑星空影城、超繼運動、六福珠寶、塑寶迪健身、太平洋咖啡、蘇園、蘇寧易購作為戰略合作品牌意向簽約鑫苑廣場。

  到場的品牌代表還包括世紀聯華、迪卡儂、永輝超市、拉夏貝爾、嘻哈幫街舞、IDO、大堡礁、我愛運動等眾多知名品牌。商戶代表們踴躍發言，在會議的互動環節中表達了對項目的高度認可，展現出強烈的合作意向。

 

  出席本次活動的還有來自鄭州電視臺、河南日報、鄭州日報、鄭州晚報、大河報、河南商報、東方今報、騰訊大豫網、網易、新浪、搜狐、河南一百度、贏商網等主流及行業媒體的代表。

  盈懷商業華中區域將全面運營管南片區鑫苑廣場大商業。作為百強房地產企業鑫苑集團旗下的商業管理公司，盈懷商業華中區域將以自己對商業獨到的見解與豐富的商業管理經驗，助力鄭州乃至這個中部地區的商業迭代。

  在盈懷商業的精耕細作下，鑫苑廣場已經吹響了南城商業發展的集結號，鄭南核心區位自此掀起了商業和城市進程發展的浪潮，鑫苑廣場讓南城有了比肩世界的力量，書寫屬于南城的新傳奇。

 

  北京盈懷商業管理有限公司隸屬鑫苑集團全資子公司，公司以北京為核心區域，服務范圍輻射北京、上海、鄭州、西安、長沙、濟南、成都、重慶等主要城市，目前在全國設有6大區域20余家分公司。

  盈懷商業基于對中國商業地產市場的深度了解和深耕經驗，將泛商業零售、地產開發及金融投資進行良好的優化和組合，進而為政府、地產商、商業物業發展商、商業地產投資機構提供關于商業地產的全方位綜合解決方案。

  2019年以來，盈懷商業以“盈聚萬商、懷容天下”為出發點，精挑細選商業地產全鏈條的精英企業和人才作為城市合伙人，以打破陳規的開拓之心，以深挖不懈的專業之志，以融通互助的開放胸懷，打造“共創、共享、共盈”的全新生態。如果您也有志于商業地產領域，盈懷商業“城市合伙人”計劃期待您的加入。