沉寂多年的鄭州北區(qū)商業(yè)，今年將迎來(lái)新面貌。
4月12日，位于國(guó)基路豐慶路口西南角的YOYO PARK購(gòu)物公園舉辦室內(nèi)裝飾工程開工儀式，首次透露了該項(xiàng)目?jī)?nèi)部及招商情況。
河南商報(bào)記者從開工儀式上獲悉，該項(xiàng)目有16萬(wàn)平方米，處于廟李區(qū)域，計(jì)劃今年9月亮相，目前招商工作已處于收尾階段。
期待
鄭州商業(yè)“老炮”操刀，北區(qū)商業(yè)迎來(lái)新面孔
該項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，一方面是因?yàn)樗趨^(qū)域是廟李區(qū)域，為許多70后、80后留下了青春記憶。
廟李和鄰居陳寨曾經(jīng)分別有鄭州北環(huán)“小澳門”“小香港”之稱，十年前，不少“鄭漂”剛到鄭州時(shí)的落腳處就在此區(qū)域，被譽(yù)為“鄭漂”的人生第一站，初入都市時(shí)對(duì)融入都市的憧憬、青春汗水中對(duì)人生夢(mèng)想的追逐，如今晉升為鄭州新中產(chǎn)階層的人們對(duì)它有著別樣記憶。
隨著陳寨2017年爆破，它和廟李、沙門、柳林等一起，成為城市進(jìn)程中的歷史。
隨著北環(huán)城中村項(xiàng)目改造深入，不少早已成熟的小區(qū)的居民對(duì)該區(qū)域的商業(yè)需求日益顯著。
另一方面，讓業(yè)內(nèi)尤為關(guān)注的是，YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目的操盤者是叱咤鄭州商業(yè)的皇甫立志，這位曾經(jīng)帶領(lǐng)大商挺進(jìn)鄭州百貨巔峰時(shí)代的風(fēng)云人物，將在商業(yè)原本濃厚的鄭州北區(qū)拿出什么樣的購(gòu)物中心首作，很令人期待。
項(xiàng)目
將有10%首進(jìn)河南的品牌加入
4月12日，河南商報(bào)記者在探訪該項(xiàng)目時(shí)看到，該項(xiàng)目外立面雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。地上7層，地下2層，B2F為停車場(chǎng)（1250個(gè)停車位）。內(nèi)部裝飾工作在此次開工儀式后也將開始。
樓層設(shè)置
B1層為超市、生活市集、美食街區(qū)；1F為快時(shí)尚、精品服飾、珠寶化妝、生活體驗(yàn)、甜品簡(jiǎn)餐；2F為潮流服飾、潮流配飾、生活體驗(yàn)；3F為流行服飾、居家用品、兒童娛樂(lè)；4F為潮牌、運(yùn)動(dòng)、男輕休、文創(chuàng)；5F和6F分別為人氣餐飲和主題餐飲；7~8F為影院、餐飲、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)綜合館。
品牌引入
H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗書店、樂(lè)高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即將入駐。在超市方面，有永輝綠標(biāo)店。另外，有10%首進(jìn)河南的品牌，具體情況暫未對(duì)外透露。整體來(lái)說(shuō)，品牌數(shù)合計(jì)313個(gè)，其中零售占比48%，餐飲占比23.5%，配套服務(wù)占比17.1%，超市占比11.4%。截至目前，品牌已確定合作意向100%，已簽約95%。
項(xiàng)目定位
據(jù)皇甫立志介紹，項(xiàng)目以家庭消費(fèi)為主，定位為綠色玩趣購(gòu)物公園 ，以生態(tài)情景式購(gòu)物公園的形式呈現(xiàn)，集購(gòu)物休閑、居家、兒童娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、影院、美食于一體，計(jì)劃覆蓋周圍3公里的居住人群，在鄭州做一家公園一樣的商場(chǎng)，為北區(qū)居民打造“第三生活空間”。
前景
國(guó)基路商圈未來(lái)不亞于花園路商圈
目前鄭州北區(qū)超過(guò)10萬(wàn)平方米的商業(yè)體僅有惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)，YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目將會(huì)成為鄭州北區(qū)第二個(gè)超過(guò)10萬(wàn)平方米的超大商業(yè)體。
實(shí)際上，雖然廟李、陳寨改造帶走了大量的外來(lái)人口，但村莊周圍的居民區(qū)早已成熟。國(guó)基路沿線的生活配套和生活氛圍都比較成熟，主力消費(fèi)人群仍然在此地，尤其是沿著國(guó)基路更有普羅旺世、清華·紫光園等大型社區(qū)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，以YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目為中心，周邊聚集了18所幼兒園、中小學(xué)，同時(shí)有10余所高校聚集在北三環(huán)三全路片區(qū)。另外，在項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)有近20個(gè)職能機(jī)關(guān)單位。在消費(fèi)群體輻射上，項(xiàng)目3公里輻射人口達(dá)142萬(wàn)人。
旺盛的消費(fèi)需求也讓商業(yè)巨頭爭(zhēng)相入駐。據(jù)睿意德統(tǒng)計(jì)，除了已經(jīng)開業(yè)的惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)、美景萬(wàn)科廣場(chǎng)、1908購(gòu)物公園外，等待亮相的商業(yè)項(xiàng)目還有宜家鄭州首店、瀚海海尚項(xiàng)目等。
在皇甫立志看來(lái)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目周邊將有大約百萬(wàn)平方米的商業(yè)體量呈現(xiàn)。未來(lái)YOYO PARK購(gòu)物公園和相距不遠(yuǎn)的宜家一起，將成為北區(qū)的一個(gè)商圈，國(guó)基路商圈未來(lái)不亞于花園路商圈。
“鄭州城市框架不斷拉大，未來(lái)鄭州商業(yè)肯定會(huì)去中心化，會(huì)有更多新的商圈逐漸形成和擴(kuò)散。”皇甫立志說(shuō)。
對(duì)于商業(yè)迭代，皇甫立志表示，“現(xiàn)在新開的百貨業(yè)態(tài)很少，原本成熟的百貨業(yè)態(tài)在逐漸升級(jí)，對(duì)于做商業(yè)，與其漸漸地變革，不如進(jìn)行顛覆式變革。”
作者： 河南商報(bào)記者 楊桂芳
編輯：河南商報(bào) 王瑩
來(lái)源：河南商報(bào)
4月12日，位于國(guó)基路豐慶路口西南角的YOYO PARK購(gòu)物公園舉辦室內(nèi)裝飾工程開工儀式，首次透露了該項(xiàng)目?jī)?nèi)部及招商情況。
河南商報(bào)記者從開工儀式上獲悉，該項(xiàng)目有16萬(wàn)平方米，處于廟李區(qū)域，計(jì)劃今年9月亮相，目前招商工作已處于收尾階段。
期待
鄭州商業(yè)“老炮”操刀，北區(qū)商業(yè)迎來(lái)新面孔
該項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，一方面是因?yàn)樗趨^(qū)域是廟李區(qū)域，為許多70后、80后留下了青春記憶。
廟李和鄰居陳寨曾經(jīng)分別有鄭州北環(huán)“小澳門”“小香港”之稱，十年前，不少“鄭漂”剛到鄭州時(shí)的落腳處就在此區(qū)域，被譽(yù)為“鄭漂”的人生第一站，初入都市時(shí)對(duì)融入都市的憧憬、青春汗水中對(duì)人生夢(mèng)想的追逐，如今晉升為鄭州新中產(chǎn)階層的人們對(duì)它有著別樣記憶。
隨著陳寨2017年爆破，它和廟李、沙門、柳林等一起，成為城市進(jìn)程中的歷史。
隨著北環(huán)城中村項(xiàng)目改造深入，不少早已成熟的小區(qū)的居民對(duì)該區(qū)域的商業(yè)需求日益顯著。
另一方面，讓業(yè)內(nèi)尤為關(guān)注的是，YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目的操盤者是叱咤鄭州商業(yè)的皇甫立志，這位曾經(jīng)帶領(lǐng)大商挺進(jìn)鄭州百貨巔峰時(shí)代的風(fēng)云人物，將在商業(yè)原本濃厚的鄭州北區(qū)拿出什么樣的購(gòu)物中心首作，很令人期待。
項(xiàng)目
將有10%首進(jìn)河南的品牌加入
4月12日，河南商報(bào)記者在探訪該項(xiàng)目時(shí)看到，該項(xiàng)目外立面雛形已經(jīng)顯現(xiàn)。地上7層，地下2層，B2F為停車場(chǎng)（1250個(gè)停車位）。內(nèi)部裝飾工作在此次開工儀式后也將開始。
樓層設(shè)置
B1層為超市、生活市集、美食街區(qū)；1F為快時(shí)尚、精品服飾、珠寶化妝、生活體驗(yàn)、甜品簡(jiǎn)餐；2F為潮流服飾、潮流配飾、生活體驗(yàn)；3F為流行服飾、居家用品、兒童娛樂(lè)；4F為潮牌、運(yùn)動(dòng)、男輕休、文創(chuàng)；5F和6F分別為人氣餐飲和主題餐飲；7~8F為影院、餐飲、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)綜合館。
品牌引入
H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗書店、樂(lè)高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即將入駐。在超市方面，有永輝綠標(biāo)店。另外，有10%首進(jìn)河南的品牌，具體情況暫未對(duì)外透露。整體來(lái)說(shuō)，品牌數(shù)合計(jì)313個(gè)，其中零售占比48%，餐飲占比23.5%，配套服務(wù)占比17.1%，超市占比11.4%。截至目前，品牌已確定合作意向100%，已簽約95%。
項(xiàng)目定位
據(jù)皇甫立志介紹，項(xiàng)目以家庭消費(fèi)為主，定位為綠色玩趣購(gòu)物公園 ，以生態(tài)情景式購(gòu)物公園的形式呈現(xiàn)，集購(gòu)物休閑、居家、兒童娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、影院、美食于一體，計(jì)劃覆蓋周圍3公里的居住人群，在鄭州做一家公園一樣的商場(chǎng)，為北區(qū)居民打造“第三生活空間”。
前景
國(guó)基路商圈未來(lái)不亞于花園路商圈
目前鄭州北區(qū)超過(guò)10萬(wàn)平方米的商業(yè)體僅有惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)，YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目將會(huì)成為鄭州北區(qū)第二個(gè)超過(guò)10萬(wàn)平方米的超大商業(yè)體。
實(shí)際上，雖然廟李、陳寨改造帶走了大量的外來(lái)人口，但村莊周圍的居民區(qū)早已成熟。國(guó)基路沿線的生活配套和生活氛圍都比較成熟，主力消費(fèi)人群仍然在此地，尤其是沿著國(guó)基路更有普羅旺世、清華·紫光園等大型社區(qū)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，以YOYO PARK購(gòu)物公園項(xiàng)目為中心，周邊聚集了18所幼兒園、中小學(xué)，同時(shí)有10余所高校聚集在北三環(huán)三全路片區(qū)。另外，在項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)有近20個(gè)職能機(jī)關(guān)單位。在消費(fèi)群體輻射上，項(xiàng)目3公里輻射人口達(dá)142萬(wàn)人。
旺盛的消費(fèi)需求也讓商業(yè)巨頭爭(zhēng)相入駐。據(jù)睿意德統(tǒng)計(jì)，除了已經(jīng)開業(yè)的惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)、美景萬(wàn)科廣場(chǎng)、1908購(gòu)物公園外，等待亮相的商業(yè)項(xiàng)目還有宜家鄭州首店、瀚海海尚項(xiàng)目等。
在皇甫立志看來(lái)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目周邊將有大約百萬(wàn)平方米的商業(yè)體量呈現(xiàn)。未來(lái)YOYO PARK購(gòu)物公園和相距不遠(yuǎn)的宜家一起，將成為北區(qū)的一個(gè)商圈，國(guó)基路商圈未來(lái)不亞于花園路商圈。
“鄭州城市框架不斷拉大，未來(lái)鄭州商業(yè)肯定會(huì)去中心化，會(huì)有更多新的商圈逐漸形成和擴(kuò)散。”皇甫立志說(shuō)。
對(duì)于商業(yè)迭代，皇甫立志表示，“現(xiàn)在新開的百貨業(yè)態(tài)很少，原本成熟的百貨業(yè)態(tài)在逐漸升級(jí)，對(duì)于做商業(yè)，與其漸漸地變革，不如進(jìn)行顛覆式變革。”
作者： 河南商報(bào)記者 楊桂芳
編輯：河南商報(bào) 王瑩
來(lái)源：河南商報(bào)