3月5日,中國恒大(03333.HK)發(fā)布正面盈利預告,其2018年凈利潤和核心業(yè)務(wù)凈利潤均實現(xiàn)大幅增長,其中核心業(yè)務(wù)凈利潤同比大增90%以上。數(shù)據(jù)顯示,恒大2017年核心業(yè)務(wù)凈利潤405.1億元,按此估算,其2018年核心業(yè)務(wù)凈利潤達770億元以上。
根據(jù)香港上市公司的信息披露規(guī)范要求,業(yè)績指標如出現(xiàn)同比大幅增長或下滑,必須提前披露預告,時間一般提前3周左右。記者注意到,隨著年報披露期即將來臨,近期已有約400家香港上市公司發(fā)布了業(yè)績預告,其中盈利預警業(yè)績下滑的超過290家,多家大型房企業(yè)績也明顯下滑,其中綠城、富力的盈利降幅超50%。
去年以來,房地產(chǎn)業(yè)迎來相對較嚴厲的調(diào)控,眾多房企面臨市場下行壓力,部分房企甚至陷入經(jīng)營困境。在此背景下,恒大為何還能交出如此亮麗的成績單?
市場普遍認為,恒大盈利大增,與新的戰(zhàn)略決策實施密不可分。早在2018年年初,許家印就勾勒了“新恒大”,強調(diào)要堅定不移地實施“規(guī)模+效益”型發(fā)展模式,堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式。此次盈利大增,可見許家印制定的新戰(zhàn)略已有了顯著成效,并將成為恒大未來長期堅持的方向。
克而瑞此前的研究報告指出,恒大實現(xiàn)利潤大增,一方面由于該公司持續(xù)打造精品,大力提升產(chǎn)品品質(zhì),增加產(chǎn)品附加值,為老百姓提供高性價比精品住宅,這也是其連續(xù)三年實施無理由退房的底氣所在;另一方面,恒大通過標準化運營大幅降低了營銷、管理、財務(wù)三大費用,實現(xiàn)利潤大幅提升。此外,多元化一直是國際大企業(yè)進一步打開增長空間的必經(jīng)之路。根據(jù)2018年年初公布的新戰(zhàn)略,恒大將積極探索高科技產(chǎn)業(yè),逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ),文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼,高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升,為恒大進軍高科技提供了強有力的資本支持。
地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)利潤大增,多元產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進,未來的恒大,正如許家印所期望的新藍圖:2020年總資產(chǎn)3萬億元,年銷售規(guī)模8000億元,年利稅1500億元,負債率下降到行業(yè)中低水平,成為世界百強企業(yè)。可以預見的是,恒大極有可能提前完成這一宏偉目標。
記者:河南商報 張麗
編輯:河南商報 郭爽
來源:河南商報