樓市監(jiān)管層層加碼。8月21日，河南省住建廳、公安廳、司法廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動實施方案》。

　　
這次將重拳打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等違法亂象，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　
調控

　　
省住建廳等九部門聯(lián)合整治樓市亂象

　　
今年6月26日，國家住建部等7部委聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)市場專項治理行動文件，文件中提到的30城鄭州在列。緊接著，鄭州迅速出擊。8月21日，河南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國家稅務總局河南省稅務局、省工商局、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局、河南保監(jiān)局9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動實施方案》（簡稱《方案》），整頓規(guī)范河南房地產(chǎn)市場秩序，加強監(jiān)管力度。

　　
《方案》提出，從發(fā)布即日起至今年年底，針對各地存在的房地產(chǎn)市場亂象，我省將通過組織開展宣傳動員、企業(yè)自查自糾、市（縣）部門聯(lián)合執(zhí)法檢查、省級抽查驗收等專項行動，重點治理：投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告。

　　
治理

　　
重點整治投機炒房、“黑中介”等違法違規(guī)行為

　　
1

　　
投機炒房行為。

　　
主要包括：壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、網(wǎng)絡、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇人制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　
2

　　
房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為。

　　
主要包含：采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預訂金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；非法侵占或者挪用客戶交易資金；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。

　　
3

　　
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。

　　
在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標價規(guī)定的行為。

　　
4

　　
虛假房地產(chǎn)廣告。

　　
通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產(chǎn)政策等方式，誤導購房人的市場預期；發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。
作者:   河南商報記者 張麗
編輯：河南商報 王凡
來源：河南商報