在《新約圣經(jīng)》里，耶穌講了一個(gè)“三個(gè)仆人”的故事。
主人外出，召來(lái)三個(gè)仆人，按他們不同才干分配銀子：甲五千、乙兩千、丙一千。
主人走后，甲、乙二人用所得銀子做生意，分別賺了五千、兩千，丙仆人膽小慎微，為顯示對(duì)主人的忠誠(chéng)，將一千兩銀子埋了起來(lái)。
主人回來(lái)后，對(duì)甲、乙二人贊賞有嘉，說(shuō)：“好，我要把許多事派你們管理，讓你們享受主人的歡樂(lè)。”
對(duì)丙仆人，則斥其懶惰與膽怯，“你這又惡又懶的仆人，你既知道我沒(méi)有種的地方要收割，沒(méi)有散的地方要聚斂，就當(dāng)把我的銀子放給兌換銀錢(qián)的人，到我來(lái)的時(shí)候，可以連本帶利收回。”奪過(guò)他這一千來(lái)，給那有一萬(wàn)的。
“因?yàn)榉灿械模€要加給他，叫他有余；沒(méi)有的，連他所有的，也要奪過(guò)來(lái)。”
主人從丙手中拿走的一千塊錢(qián)，交給有一萬(wàn)塊錢(qián)的甲，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的社會(huì)機(jī)制，就叫做馬太效應(yīng)。
只有這樣的機(jī)制，財(cái)富才能在有才能才干的人手里，實(shí)現(xiàn)保值增值。
作為有一定資產(chǎn)的中小投資者，如何發(fā)揮才干，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值呢？
美國(guó)科學(xué)史研究者羅伯特·莫頓說(shuō)：只要理財(cái)，再少的錢(qián)都可能給你帶來(lái)一份收益，而不理財(cái)則再多的錢(qián)也會(huì)有花光的時(shí)候。
眾所周知，銀行存款利率一直處于低位，而物價(jià)卻在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，錢(qián)變得越來(lái)越不值錢(qián)。貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過(guò)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。
【】下半年：外匯波動(dòng)，黃金仍處“弱市”
近期，人民幣匯率持續(xù)探底，8月3日，反映國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期的人民幣對(duì)美元即期匯率以6.8571開(kāi)盤(pán)隨即大跌，接連跌破6.86和6.87關(guān)口，最低至6.8750。今年以來(lái)，人民幣對(duì)美元中間價(jià)累計(jì)貶值了4.56%。
外匯市場(chǎng)正在波動(dòng)期，盡管央媽持續(xù)強(qiáng)勁干預(yù)，未來(lái)對(duì)于中小投資者來(lái)說(shuō)，仍然不好預(yù)見(jiàn)。
下半年的黃金市場(chǎng)形勢(shì)也不容樂(lè)觀。
4月份高位盤(pán)整，4月末跌破1300美元支撐，隨后開(kāi)始一路下跌，目前金價(jià)在1206美元附近。多位黃金分析師表示目前黃金市場(chǎng)的各項(xiàng)指標(biāo)給出悲觀信號(hào)，預(yù)計(jì)未來(lái)將繼續(xù)下行。
對(duì)于一般的中小投資者而言，投資黃金一直不是一個(gè)好的選擇。一來(lái)購(gòu)買(mǎi)黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二來(lái)黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品，就目前的黃金市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，國(guó)際金價(jià)正處于一個(gè)回調(diào)的過(guò)程，現(xiàn)在買(mǎi)黃金就有可能被套住。
不確定性大的股票和基金，從來(lái)就不是脆弱的中小投資者的選擇。
炒個(gè)股、買(mǎi)個(gè)基金得天天盯，時(shí)時(shí)留心，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，令人身心俱疲。尤其最近一段時(shí)間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，方知投資不易。
“有錢(qián)不置半年閑”，那現(xiàn)在投資什么合適呢？
商鋪，尤其是近年來(lái)有政策支持、廣受消費(fèi)者歡迎的社區(qū)商鋪。
【】商鋪：保值抗通脹，一鋪養(yǎng)三代
外匯持續(xù)波動(dòng)，股市不斷跳水，黃金悲觀信號(hào)頻出。
對(duì)于中小投資者來(lái)說(shuō)，在通貨膨脹的壓力下，購(gòu)商鋪是唯一可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。
1.投資回報(bào)穩(wěn)定
商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。
隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
作為一個(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，隨著租金的不斷提高，商鋪可以為投資者提供可觀的現(xiàn)金流，可以用來(lái)保障日常生活花銷(xiāo)，解決后顧之憂。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因?yàn)樯啼佋嚼显街靛X(qián)，時(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢(qián)樹(shù)，一只財(cái)富取之不盡的聚寶盆。“一鋪養(yǎng)三代”，可不是說(shuō)說(shuō)而已。
同時(shí)也可以為更長(zhǎng)線的投資打下良好基礎(chǔ)。從現(xiàn)金流，可以判斷投資者的現(xiàn)金獲取和償付能力，賬面上現(xiàn)金流入流出的表現(xiàn)，是金融機(jī)構(gòu)決策借貸與否的重要依據(jù)。
2.轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)是大勢(shì)所趨
對(duì)于住宅產(chǎn)品，國(guó)家和地區(qū)調(diào)控政策不斷收緊，房產(chǎn)投資者正在被擠出住宅市場(chǎng)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪。
近半數(shù)的投資者認(rèn)為，目前我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值被嚴(yán)重低估。住宅和商鋪價(jià)格倒掛的問(wèn)題，源于過(guò)去幾年整個(gè)市場(chǎng)對(duì)住宅的偏重。隨著市場(chǎng)發(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營(yíng)以及對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的政策也給了利好的支持，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有很大空間的。
3.肉眼可鑒別商鋪好壞
從位置、客流上看，社區(qū)商鋪的好壞一眼可知。
位于二七區(qū)京廣路長(zhǎng)江路的嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)，不管在位置上還是在客流上都能直接展現(xiàn)自身商鋪的價(jià)值。
【位置】長(zhǎng)江路京廣路口
1、地段是投資的首要因素，在鄭州城市框架逐漸拉大之際，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)立在了南伸要地。另外，二七區(qū)未來(lái)要打造成“品質(zhì)二七、田園二七、溫暖二七”，建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化復(fù)合型城區(qū)。在政策加持下，人口導(dǎo)入是可觀的。
2、交通便利，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)正處于京廣路長(zhǎng)江路，處于二七區(qū)核心位置，地下交通地鐵2號(hào)線與規(guī)劃在建中的5號(hào)線交匯處，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)；地上交通多達(dá)19條公交線路，京廣路隴海路20分鐘貫穿全城，三位一體的立體交通，使人能夠便捷的通達(dá)全城。
【客流】人口聚集
長(zhǎng)江路京廣路口，附近有仁恒上元、開(kāi)元麗城、長(zhǎng)江花園、海豫花園、金海京江花園、正商城福苑、綠島港灣、春江家園等小區(qū)，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)等新社區(qū)也在不斷發(fā)售，區(qū)域內(nèi)將聚集超過(guò)30萬(wàn)規(guī)模的常住人口。先天的地位優(yōu)勢(shì)，臨街，眾多的固定人流，使嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)周邊鋪面的升值空間不可估量。
除此之外，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)還規(guī)劃有能夠滿足親子型、全情景購(gòu)物體驗(yàn)的第五代商業(yè)體。目前在售商鋪還是現(xiàn)鋪、臨街，投資者可親身體驗(yàn)周邊環(huán)境，親身預(yù)判未來(lái)升值空間。
最后，嘉業(yè)·長(zhǎng)江一號(hào)還是鄭州市內(nèi)難得一見(jiàn)的70年產(chǎn)權(quán)商業(yè)，可更加長(zhǎng)久的商業(yè)自主運(yùn)營(yíng)，增值潛力一眼可知。